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1.违反租赁合同的，可以要求违约方按照租赁合同承担并支付一定的违约金。
2.违约责任违约责任是违约的简称，是指合同一方不履行合同义务或不符合合同约定应承担的民事责任。违约责任的要素:
3.存在违约行为；
4.损害事实；
5.违约与损害事实之间存在因果关系；
6.没有豁免。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。这里只讨论其积极因素，即违约。
7.违约金违约金违约金是指一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱或财产。根据不同的标准，违约金可以分为:
8.法定违约金和约定违约金；
9.惩罚性违约金和补偿性违约金。在《合同法》实施之前，我国的违约金制度与上述形式是兼容的，《合同法》作出了全新的规定。根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征:
易租网1.是合同中预先约定的(合同条款之一)；
2.是一方违约时向另一方支付的一定金额(固定金额)的款项；
3.它是对赔偿责任的约定(不同于一般的合同义务)。关于违约金的性质，一般认为现行合同法确立的违约金制度不具有惩罚性，属于补偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这个基本属性。当事人能否约定简单的惩罚性违约金，合同法没有明确规定。一般来说，这个协议不是无效的，但其性质仍然是违约金。
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